Inred övervåningen
Till skillnad från ett förrådsklassat loft kan ett garage med övervåning klassas som bostad och inneha en toalett. Det går nämligen inte att utrusta ett loft med badrum på grund av att golvet har en sämre belastningsförmåga. Övervåningens klassiska ändamål utgörs av boenden som gäststuga eller uthyrningslägenhet och något som blir allt vanligare är att använda utrymmet till kontor. Den långsiktiga fördelen med uthyrning är att inkomsterna kan betala av anläggningen.
Köp garage med övervåning
Det är många företag som finns på marknaden - vi rekommenderar följande:
Anlita ett proffs som hjälper dig
Vad kostar ett garage med övervåning?
Kostnaden av ett garage med övervåning beror på val av tillverkare, storlek, hur mycket av arbetet du kan göra själv, vilket utförande du väljer och mycket annat. Garaget behöver inte vara ett dubbelgarage, det kan också vara ett större enkelgarage. När vi har jämfört tillverkarna ser vi att priserna varierar från 300 000 kronor till 600 000 kronor och då ingår exempelvis inte bygglovsavgiften eller mark- och grundarbetet i leverantörernas paketlösningar.
Skydda betonggolvet i garaget
När man bygger ett garage med övervåning tänker man sig nog att att just golvet kommer vara där för evigt. Det kan vara lätt att glömma bort men ett rätt behandlat golv ger dig fördelar mot spillda kemikalier, golvdamm och gör det extra hårt.
Permanent skydd:
Ritning till garage med övervåning
Förslag på planritningar till garage med övervåning kommer inom kort.
Kommentarer från forumet
Nedan följer kommentarer från vår populära forumtråd kring ROT-avdrag och garage.
Rotavdraget för garage med övervåning
"Har ett relativt nybyggt hus utan garage, vi hade inte råd att bygga garaget samtidigt som huset men har nu bestämt för att bygga garaget med övervåning. Frågan är om jag kommer kunna utnyttja rotavdraget för detta.
ROT står ju för renovering, ombyggnad, tillbyggnad. Kan garage med övervåning anses vara en tillbyggnad istället för nybyggnation?
Finns det någon här som har koll på detta?" Mvh U96
"Hej U96!
För nybyggnad av ett fristående garage, får du inget rot avdrag. Men om garaget är ihopp byggt med huset, dvs. en vägg av garaget är tex husets kortsida, då utgår rot avdrag med 50% av arbetskostnaden" Mvh, Leifjuno
Hus.se redaktionen noterar: ROT-avdraget har justerats senaste åren. Nu gäller 30% av arbetskostnaden och maximalt avdrag på 50 000 kr/år och per person.
"Som jag tolkar reglerna så är det så här:
Byggs ditt garage med övervåning samtidigt som huset är det fråga om nybyggnation och rotavdraget kan inte utnyttjas.
Är huset byggt innan garaget och huset har hunnit få ett taxeringsvärde så kan man utnyttja rotavdraget då det inte längre räknas som nybyggnation." //Masen
"Förutsättningen är att det inte är en fribyggnad, garaget måste vara ihoppbyggt med huset.
Då skulle man kunna tänka sig att man drar ut hängränorna och låter dem löpa frånhuset och runt garaget, men det går inte, en vägg eller del där av skall garget och huset ha gemensam." //Leifjuno
"Här har, som vanligt Leifjuno, helt rätt :-)
Det är många som tror att de kan bygga carports och garage med övervåning och få ROT-avdrag även om det är helt fristående. Jag får återkommande frågor om detta i mitt arbete och folk blir mycket snopna när jag berättar hur det är. Det är inte så alla tror mig faktiskt... men så är det. Någon gräns måste kanske dras, och gränsen går vid tillbyggnader TILL hus med taxeringsvärde inte till byggnader på tomt." Mvh Micke Byggare
"Det där med att privatkunder vill ha ROT-avdrag för allt möjligt, råkar jag också ut för i mitt jobb. Privatkunder anser att en gjutning av en stödmur på tomten är en tillbyggnad och därmed ett berättigat ROT-avdrag. Men en stödmursgjutning är INTE ett ROT-avdragsjobb. Däremot är jag inte helt säker på vad reglerna säger om stödmuren är ansluten dikt till huset." Mvh Tyresö
"jag fick svaret av skatteverket när jag hörde med dom att minst 75% av en vägg måste vara i direkt anslutning till huset... Dvs sitta ihop på ett eller annat sätt.... Annars räknas det som en fristående byggnad och det får man inget ROT-avdrag för om du inte bor i det eller har det som fritidshus." Mvh Milkshaken
