Nyckelfärdiga attefallshus

Många har drömmen om att komplettera sin bostadsyta med ytterligare kvadratmeter. Kanske behövs en gäststuga när släkten kommer och hälsar på, ett eget utrymme för tonåringarna eller ett förråd som bidrar med välbehövliga förvaringsmöjligheter? En sak är i alla fall säker – mer plats behöver vi alltid!

Detta gäller kring nyckelfärdiga attefallshus

En fördel med att bygga ett attefallshus är att man inte behöver ansöka om bygglov, så vida inte särskilda omständigheter råder som exempelvis om tomten skulle ligga inom strandskyddsområde eller om man vill bygga nära väg eller järnväg. Det som istället behövs är en anmälan till byggnadsnämnden i kommunen, som får gå igenom ansökan och ge grönt ljus till byggnationen. Ofta är det ett mycket enklare sätt att få mer yta än att bygga ut sin befintliga bostad, och det tar också kortare tid.

När det gäller utformningen av attefallshuset finns dock en hel del regler att ta hänsyn till. För den som inte vill eller kan sätta sig i in alla omständigheter är det numera flera leverantörer som säljer nyckelfärdiga attefallshus. Vad som räknas som nyckelfärdigt kan variera lite från leverantör till leverantör. Ibland ingår grundarbete och montering, ibland ingår leverans av själva husmodulen. 

Att välja nyckelfärdigt

Enligt Ferhat Yildiz, vd för Husverket, är det många som är intresserade av nyckelfärdiga attefallshus, det ses som ett enkelt och tillgängligt alternativ. Hos Husverket räknar man det som nyckelfärdiga attefallshus när husmodulen kommer färdig på en trailer.

– Huset kommer färdigbyggt och kunden får sedan möjlighet att göra tillval, säger Ferhat Yildiz. 

Vill man ha ännu mer hjälp på vägen kan man välja en så kallad totalentreprenad.

– Då gör vi hela jobbet, från start till mål. Vi gräver, förbereder och gör färdigt grunden, hanterar processen med kommunen och levererar ett färdigt hus där kunden bara kan sätta nyckeln i dörren, säger Ferhat Yildiz.

Modell Isolde från Modulhus.se.

Vad finns det för fördelar med att välja ett nyckelfärdigt attefallshus?

– Precis som för vanliga hus så finns det ganska många regler när man ska bygga ett attefallshus – allt ifrån var det får ligga och hur det får byggas till vad som gäller säkerhetsmässigt, säger Ferhat Yildiz.

Genom att välja ett nyckelfärdigt attefallshus slipper man inte bara själva byggarbetet – man får också automatiskt ett hus som är producerat av en aktör som vet vad som gäller. 

Ferhat Yildiz menar att det kan vara både svårt och tidsödande för någon som inte är sakkunnig att hantera byggnationsprocessen på egen hand. Detta gäller speciellt om det är ett komplementbostadshus som man vill bygga – ett förråd kan exempelvis vara lättare att få till rätt själv.

– Väljer man ett nyckelfärdigt attefallshus och totalentreprenad hos oss levererar vi huset i moduler, våra hus byggs i varma fabriker och packas sedan i plast för att levereras till din tomt. Det gör att du inte behöver tänka på eller oroa dig för några yttre omständigheter som fukt, regn eller mögel. Ett smidigt val, helt enkelt, säger Ferhat Yildiz.

Vad kostar ett nyckelfärdigt attefallshus?

Priset för ett nyckelfärdigt attefallshus varierar bland annat beroende på storlek och design. Om man utgår från de aktörer som finns med i vår jämförelsetjänst är det billigaste attefallshuset 25 kvadratmeter stort och kostar knappt 500 000 kronor.  Attefallshusen på 30 kvadratmeter börjar i stället på knappt 600 000 kronor. I stort sett alla nyckelfärdiga attefallshus har loft – de utan loft har annars en något billigare prislapp.

Nyckelfärdigt och vinterbonat – hustillverkarna svarar

Ferhat Yildiz, Husverket, om nyckelfärdiga attefallshus

Vad innebär vinterbonat för er?

– När det gäller Husverkets sortiment av Attefallshus 25 och 30 kvadratmeter så är alla hus anpassade för att kunna användas och bo i året runt. Våra hus är välisolerade (200 millimeter isolering som en kärna runt hela huset) och väljer man till en hybrid eller Isolergrund så ingår ytterligare isolering i grunden.

Vad kostar det extra att göra sitt attefallshus vinterbonat?

– Då alla våra hus är vinterbonade så har vi inte det alternativet. Vi har däremot ett val som heter klimat skal, mer om detta i svaret på nästa fråga!

Vilka är de stora skillnaderna i materialval?

– Den stora skillnaden är att väggar, tak och golvbjälklag har en grövre regelstomme/konstruktion (195 millimeter) samt att samtliga skikt är uppbyggd som i en vanlig bostadsvilla, till exempel när det gäller isoleringsmängd.

Vilka attefallshus från er går att få i denna standard?

– Alla våra hus uppfyller denna standard. För de kunder som önskar att färdigställa sitt hus själva så har vi en paketering som vi kallar för klimatskal. I de fallen levererar vi ett nyckelfärdigt hus på utsidan som kommer i en modul samt är isolerad för året runt boende på insidan. Alla övriga arbeten och material så som el, vvs, badrum och tätskikt kök kan man då som kund själv påverka och installera själv.

Per Söderholm, Modulhus, om nyckelfärdiga attefallshus

Vad innebär vinterbonat för er?

– För oss innebär det att vi inte tummar på kvaliteten och bygga lika tjocka väggar som vid ett fullsize-hus. Det bidrar till att energikostnaderna blir lägre i våra hus och att hållbarheten blir gedigen och håller för många generationer. Många missar tid att njuta av sitt hus under årets alla månader.

Vad kostar det extra att göra sitt attefallshus vinterbonat?

– Det kostar inget extra, utan vinterboningen ingår i alla våra hus.

Vilka är de stora skillnaderna i materialval?

– Vi bygger våra väggar med svenskt trä från Stora Enso, våra hus väger nästan ett ton i jämförelse med många andra byggsatser för attefallshus som ligger på ungefär hälften av vikten. Våra väggar är 30 centimeter tjocka och välisolerade. Vi väljer hög kvalitet på allt från färg, isolering och fönster – det som är typiskt för oss på Modulhus är just kvalitet. Det enda som skiljer våra Attefallshus från stort boningshus är ytan.

Vilka attefallshus från er går att få i denna standard?

– Alla våra attefallshus är vinterbonade och isolerade i väggar, tak och golv från fabriken. Det ingår även två elradiatorer, och vill man spara på utrymmet kan man även ersätta elradiatorerna genom att köpa till golvvärme – vilket ger en mer behaglig känsla. Eftersom våra hus är vinterbonade och välisolerade ger vi tio års garanti på dem.

Modell Maria från Modulhus.se.