Den 1 april börjar de nya bolånereglerna att gälla, med målet att göra det lättare för fler att skaffa ny bostad. Här kan du läsa om reglerna och dess konsekvenser.
Foto: Husmodell Falken från Fiskarhedenvillan
De nya bolånereglerna börjar gälla den 1 april i år och ska göra det lättare för fler att köpa bostad – särskilt unga och barnfamiljer. Samtidigt är tanken att reglerna fortfarande ska motverka att hushåll lånar för mycket. En annan förändring är att reglerna inte längre bara ska finnas i Finansinspektionens föreskrifter, utan i en ny lag.
Här är de nya reglerna:
Sammantaget ska reglerna göra det lättare att köpa eller byta bostad, men samtidigt hålla tillbaka alltför stora lån. Den som redan har ett skärpt amorteringskrav får dock inte det ändrat automatiskt, utan måste själv ta det med banken.
Hur påverkar dessa regler då nybyggnation av småhus? Vi har frågat Patrik Andersson som är marknadschef på Fiskarhedenvillan.
Hur tror ni att de nya bolånereglerna kommer att påverka nybyggnation av småhus?
– Vi tycker att denna förändring är positiv då vi bedömer att lägre krav på kontantinsats kommer att leda till att fler familjer kommer att ha råd att bygga ett nytt hus.
Kan regeländringarna bidra till att få fart på småhusbyggandet igen?
– Ja, åtminstone till viss del.
Vilka kundgrupper tror ni påverkas mest av de nya reglerna? Förstagångsköpare? Växande familjer?
De flesta husbyggare som behöver finansiera sitt husköp genom lån kommer att påverkas positivt. Vi tror att den kundgrupp som påverkas mest är de som ligger på gränsen att klara av kontantinsatsen eftersom kravet sänks från 15 till 10 procent.
Finns det några andra reformer ni hade önskat se för att gynna nybyggnationen?
– Att se över regelverket kring vilken typ av mark som får bebyggas, till exempel strandskydd, åkermark och så vidare. Alla kommuner behöver erbjuda ett brett utbud av olika typer av lediga tomter.