Problematik kring taxeringsv�rde

**H-P** · 2006-11-12, 01:Nov

Jag och frugan �r i husk�partagen, vi har hittat ett objekt som �r mycket passande, huset best�r av tv� l�genheter samt en lokal.

Problematiken �r att huset saknar taxeringsv�rde d� lokalen finns d�r som �r kyrklig, r�ttare sagt fr�lsningsarmen, man betalar s�ledes ingen skatt p� huset s�l�nge denna del �r kyrklig verksamhet.

Att f� ekonomin att g� runt med husk�pet �r rena dr�mmen, kyrkliga lokalen inbringar hyra samt den andre l�genhetens marknadshyra t�cker upp vad ammortering, f�rs�kringar, driftkostnader och underh�ll kostar, s� det blir "gratis" boende.

Saken �r att banken inte kan bed�ma l�net n�r det saknas ett taxeringsv�rde och har aldrig funnits ett, det som finns �r vad k�paren har beg�rt f�r huset, inte mer. Banken h�nvisar till l�nsstyrelsen, l�nsstyrelsen h�nvisar till en frist�ende besiktningsman som v�rderar huset och besiktningsmannen h�nvisar till banken.

Huset �r besiktat av tv� oberoende, en m�klare och anticimex b�de byggm�ssigt och h�lsom�ssigt utan n�gra anm�rkningar som �r speciella, dock finns inget v�rde upptaget d�r.

Vad g�r man?

**Peter** · 2006-11-12, 16:Nov

Man l�gger ner projektet.... Kan ingen best�mma ett taxeringsv�rde s� kan ni en dag bli hur bl�sta som helst....

Jag skulle personligen aldrig k�pa ett hus som inte har n�gon taxering.....

**H-P** · 2006-11-13, 02:Nov

Det k�nns lite s�, dock kan jag inte sl�ppa tanken d� fastigheten �r alldeles utm�rkt. Det �r ingen direkt "defekt" eller skum sak att det saknar taxering utan det fungerar tydligen s� n�r det �r kyrkligt i fastigheten.

**Peter** · 2006-11-13, 10:Nov

Ja men kommer det vara kyrkligt i fastigheten i all evighet? det f�r man lura lite p�, vad h�nder om dom flyttar ur lokalerna????

Se till om du k�per fastigheten "utan taxeringsv�rde" p� att du sparar alla papper fr�n besiktningsm�n, och alla som kollat p� huset och n�mt v�rdet p� det,,, f�r taxering och pris p� vad man ger f�r huset �r ju inte samma sak, men det �r klart att om ni vill s�lja n�gon g�ng s� kan det vara sv�rt att f� ut dom pengarna man igentligen har r�tt att f� ut...

Renoverar jag mitt hus s�g f�r ca 100 000 kr, s� l�gger man ju in det i huset, s� huset blir mer v�rt, i och man g�r detta s� taxeras huset upp. D� ser eventuella spekulander om jag vill s�lja huset ett bra taxeringsv�rde p� huset och d�r med kan jag ta lite b�ttre betalt f�r det om jag ska s�lja.

Ett exempel
V�rt hus n�r vi k�pte det var taxerat till 425 000 kr, kanske ska s�ga att vi k�pte ett d�dsbo, vi fick betala 475 000 kr f�r huset. + Att det endast fanns ute dass.

Nu har vi gr�vt ner trekammarbrunn, byggt toalett och renoverat till ett helt nytt k�k, nu �r v�rdet p� huset ca 950 000 kr + att huset taxerades upp en del f�r v�rde �kningen p� huset......

**joppe_gray** · 2007-01-25, 12:Jan

I Stockholms norra f�rorter d�r vi k�pt hus ett par g�ng s� ses ju l�gt taxerings v�rde enbart som positivt och d�rmed h�jer priset p� huset n�got. M�nga g�r kalkyler p� vad ett hus kostar i m�naden och d� har man r�d att betala dyrare l�n om man betalar mindre i skatt.

Verkar ju vara kanon uppl�gg p� det d�r huset, h�r med fr�lsis hur l�nge de planerar att hyra lokalen och skriv om m�jligt ett l�ngt kontrakt med dem.

**Tripple26** · 2015-04-15, 05:Apr

Fastighetspriserna g�r ju upp eftersom ingen fastighetsskatt = billigare boende, vilket betyder att de som har h�gt taxeringsv�rde och d�rmed sparar in X*tusen om �ret kommer f� ut mer f�r sin fastighet ifall de s�ljer den.