Besiktning av kolonistuga?

**cherry** · 2010-04-07, 07:Apr

Beh�ver r�d ang. kolonistuga p� torpargrund, byggd -84. Ska jag besiktiga eller inte? Hade inte t�nkt g�ra detta utan g� p� magk�nsla, men har f�tt s� m�nga goda r�d att jag blivit villr�dig. Ingen d�lig lukt el. m�geldoft finns i huset som ligger i en sluttning. Besiktning av Anticimex kostar 10.000. vilket k�nns mkt f�r en liten stuga p� 40 kvadratm. Hur g�ra? Hra ngn erfarenhet?

**leifjuno** · 2010-04-07, 09:Apr

Hej cherry!
Det kan vara mycket pengar, och det ska inte beh�va kosta 10000kr f�r en kolonistuga, priset borde du kunna f�rhandla om, Jag har skrivet i en tidigare tr�d om vad man b�r t�nka p�, det finns mer, men om du vill utf�ra besiktningen sj�lv, kan du f�lja denna lista s� beh�ver du inte bara g� p� magk�nsla.

H�r ser du n�gra av de faktorer du beh�ver t�nka p�.
En besiktng kostar 6-9000kr beroende p� hur stort huset �r.
Men kostanden �r inte s� v�sentlig huvudsaken �r att du f�r en bra bed�mning av huset annars kan det leda till stora kostnader v�lj en konsult med l�ng erfarenhet.
Att t�nka p� .
Husets allm�nna slitage , �r det v�lsk�tt, r�kar, djur.
Har tapeter sprickor, om vad beror de p�
Öppna och st�ng alla f�nster, prova tr�et med en syl, hur �r m�lning, t�tning, g�ngj�rn, f�nsterbl�ck, t�tninglister kondens mellan glaset.
Finns gamla eller nya fukt fl�ckar p� tak, v�ggar
Tr�golv- fins det knarr (ljud) ligger golvet diktan eler sviktar golvet.
har golvet stora springor?
�r parketten sliten, finns m�rken fr�n damernas stilettklackar (omslipning) g�r det att slipa om
El & vvs fordrar en besiktning fr�n beh�rig. men okul�rt kan vi klara en dell
�r alla uttag och brytare hela, fins str�m prova med en lampa.
�r vit varor gamla, slitna, luktar
Finns 3 eller 2 fas till spisen funkar ugnen prova
�r diskb�nken hel, avloppet underdiskb�nk t�t t�tar kranarna prova
Funkar ventilationen
K�ksfl�kten, badrumsfl�kt,
finns jordfels brytare, inomhus, utomhus, kyl & frys
Bad & dusch, vad �r det f�r v�t skydd, v�ggplastmatta �r den hel, har skarvarna krympt(vanligt) finns bl�sor
golvmatta, ser den hell och t�t ut, uppvikt sockel 5-10 cm p� v�gg, skarvar, �r mattan uppvikt under d�rrtr�skeln, finns r�r genomf�ringar, hur �r de t�tade
anslutning till golvbrunn, �r den t�t. �r det bl�sor( mycket vanligt eftersom man anv�nde kontaktlim runt brunn, och limmet �r inte vatten fast, med kapill�r sugning fr�n brun till under mattan)
Hur �r fallet fr�n badkar dusch till golv brun ,prov spola med duschen p� v�ggen bakom karet eller i duschen
vattnet ska d� rinna ner till brun inte till d�rren eller toastolen.
Funkar toastolen spola knaka p� porslinet l�ter den spr�ckt, hur �r den fast satt i golvet �r en t�tt runt porslins foten?
Finns det El uttag fanns det jord fels brytare eller
Trappor hela, med eller utan knarr, ledst�ngen hel utan risk f�r stickor
K�llaren, luktar det friskt , finns tr�golv, hur �r de byggda, knarr, fukt, ventilation, �r de m�lade sitter f�rgen kvar ,eller finns det bl�sor.
finns fukt prova med att l�gg en plast bit 40x40 cm p� golvet och en bok ovan p� om det �r en m�rk fl�ck dagen efter har du fuktvandring, du kan kolla v�ggen p� samma s�tt men tejpa d� runt plasten.
�r v�ggarna isolerad inv�ndigt vilket materiel har anv�nds, minull, tr� pl�treglar kolla

Fasad, �r det tr� kolla sprickor, spikar som kryper ur rostar. n�r �r det m�lat, med vilken f�rg plast eller oljef�rg, finns ventilations springa bakom fasaden, om inte var f�rsiktig med plastf�rg
prova med syl om det finns r�ta. f�nstersmyggar kolla
Tegelfasad �r teglet rent, brukspill, smuts, sprickor, om sprickor �r det krympsprickor eller s�ttningar
�r balkar �ver f�nster hela, fogarna fyllda och hela,

Sockel, finns sprickor, sitter putsen kvar, finns frys eller fuktskador? v�xer det buskar intill husfasaden?
Som du ser blir listan l�ng d�rf�r �r det viktigt att v�lja r�tt konsult �ven om det kostar
Leifjuno

**vastonsmith** · 2015-05-07, 05:May

Regeln inneh�ller d�rut�ver en exemplifierande uppr�kning av olika utrustningsdetaljer som normalt �gande f�r anses uppfylla kravet p� att vara �gnade till stadigvarande bruk f�r byggnaden, t.ex. n�r det g�ller bostad, spis och kylsk�p. N�r det g�ller andra utrustningsdetaljer �n de uppr�knade exemplen f�r man g�ra en bed�mning enligt vad som har beskrivits ovan, vilken torde leda till att en utebelysning f�r anses utg�ra byggnadstillbeh�r. K�paren b�r s�lunda kunna kr�va att f� tillbaka denna.