Resultat 1 till 4 av 4
  1. #1

    Standard Vinsten vid husförsäljning

    Hej!
    Vi ska sälja vårat fritidshus som vi har haft nu i 15 år.
    Prisen har höjats och vi gör en vinst på ca. 140.000 skk. Men vi har lagt mycket pengar och arbete på huset också. Till och med ett rum till har vi byggt och mycket annert som man nästan inte kan betalas för.
    Hur mycket pengar kommer skatteverket tar för vinsten?

  2. #2
    Reg.datum
    b 2009
    Ort
    Norrrköping
    Inlägg
    315

    Standard

    Hej göstaberling!
    Tillbyggnad över 5000Kr är avdragsgillt från köpesumman, när i tiden den utfördes under de 15 åren du ägt huset. Rep och underhåll är inte avdragsgillt om det inte är standard höjande, byter du en plast matta till parkett, sättter du in en braskamin etc. är det standar höjande och avdragsgillt, om reparationen är under försäljningsårat och 5 år bakåt i tiden.
    Leifjuno

  3. #3

    Standard

    Ett praktiskt exempel så ser du hur mycket du skall betala:

    Inköpspris: 1.000.000 kr
    Lagfartkostnad: 15.000
    Värdehöjande reparationer sista 5 åren: 10.000
    Ny-, till- och ombyggnad sedan köpet av stugan: 10.000 kr
    Försäljningspris: 1.140.000 kr
    Mäklararvode: 20.000 kr

    Reavinst: (1.140.000 - 20.000 kr) - (1.000.000 + 15.000 + 10.000 + 10.000 kr) = 85.000 kr
    Skattepliktig vinst: 85.000 x 22/30 = 62333 kr
    Skatt: 62333 x 0,3 = 18700 kr

  4. #4

    Standard

    En annan möjlighet som du ha är att begära uppskov för skattebeloppet om ni skaffar en ersättningsbostad.
    Det förutsätter dock att det är en permanentbostad vilket kanske inte så sannolikt i ert fall.

    Förutsättningar för att få uppskov:
    -Uppskovsbeloppet är minst 50 000 kronor.
    -Bostaden du säljer är en privatbostadsfastighet eller en privatbostadsrätt.
    -Bostaden du säljer är en permanentbostad.
    -Du måste ha köpt en ny bostad och bosatt dig i din nya bostad inom en viss tid.
    -Den gamla och/eller den nya bostaden ska vara belägen i Sverige eller i ett EES-land.

Liknande ämnen

  1. Uppskov reavinst husförsäljning
    Av Adello i forum Ekonomi
    Svar: 7
    Senaste inlägg: 2012-07-15, 00:Jul
  2. Svar: 1
    Senaste inlägg: 2009-08-24, 06:Aug
  3. Problem vid husbesiktning
    Av Lotten i forum Besiktning
    Svar: 2
    Senaste inlägg: 2009-04-14, 15:Apr
  4. Fastighetsskatt vid utbyggnad?
    Av Ann-Lang i forum Bygga hus & hustillverkare
    Svar: 1
    Senaste inlägg: 2009-04-07, 10:Apr
  5. Glipa vid golvsockel
    Av Brodin i forum Byggmaterial & byggteknik
    Svar: 1
    Senaste inlägg: 2009-02-18, 13:Feb

Behörigheter för att posta

  • Du får inte posta nya ämnen
  • Du får inte posta svar
  • Du får inte posta bifogade filer
  • Du får inte redigera dina inlägg
  •  
Avdelare