Resultat 1 till 5 av 5
  1. #1

    Standard Sälja lägenhet innan köp av hus?

    Jag och min sambo har planerat att flytta ihop inom snar framtid. Vi äger idag bägge två var sin bostadsrätt och har tänkt att köpa ett hus.
    Det vi funderar över är hur vi ska göra, ska vi sälja lägenheterna först innan vi köpt huset eller ska vi köpa huset först och sedan sälja lägenheterna? Alltså i vilken ordning börjar vi?
    Tacksam för alla tips vi kan få!

  2. #2
    Reg.datum
    b 2009
    Ort
    Norrrköping
    Inlägg
    315

    Standard

    Hej Mattias Karlsson!

    Det beror först på vilken ekonomi ni har tillsammans, deponerar ni kapital för en insatts till ert nya boende kan det vara ide att vänta med försäljning, det kan ju vara så att säljaren behöver en eller två lägenheter, man säljer ju av olika anledningar, ex flytt från orten, ålderdom, separation och då kan det vara bra att ha tillgång till2 st lägenheter, kanske blir det fördelaktigt läge då pris skall förhandlas.
    Annars börja med att sälja en lägenhet så ni inte står utan bostad om det tar tid att hitta ny lämplig bostad.
    Börja med att gå till banken och be om lånebesked för er båda., så ni vet vilka pengar ni disponerar.
    Anmäl er intresse hos fler mäklare, berätta om era förutsättning , skriv inga bindande avtal som låser upp er och begränsar ert urval och handlingsfrihet,.
    Leifjuno

  3. #3

    Standard

    Bra råd från Leif,
    vill ni känna er trygga och minimera risken för att sitta med dubbla boendekostander så kan ni exempelvis sälja din sambos lägenhet först. Skulle ni inte ha hittat en ny bostad innan det är dags att lämna över hennes lägenhet så kan ni ju bosätta er i din lägenhet så länge.
    Ta också självklart kontakt med er bank och rådgör med dom, de kan ju också räkna på hur länge ni ha dubbla kostnader samt vilket låneutrymme ni har.

  4. #4
    Reg.datum
    b 2008
    Inlägg
    237

    Standard

    Det finns försäkringar mot dubbla boendekostnader som många fastighetsmäklare tillhandahåller idag.
    Ex. http://www.svenskfast.se/Templates/Page____3379.aspx

    Har aldrig använt någon själv men kanske är det något att titta på om ni inte vill sälja någon av lägenheterna innan ni köper huset.

  5. #5

    Standard

    Jag skulle säga att det helt och hållet beror på hur lättsålda lägenheterna är. Om de är i ett attraktivt läge är det inga problem att köpa först och sälja sedan. Worst scenario blir ju att lägenheterna inte säljs. Men det går att skapa säkerhet ändå. Många avtal skrivs utifrån att de förra boendena säljs innan avtalet på nya huset träds i kraft. Det vills säga i köpeavtalet anges att en förutsättning för genomförande av ett köp (alternativt att tillträdesdag sker där köpeskillingen ska levereras) är att lägenhet, eller lägenheterna, är sålda... Kanske det kan vara en lösning?

Liknande ämnen

  1. Sälja hus privat utan mäklare
    Av RainMan i forum Mäklare
    Svar: 20
    Senaste inlägg: 2015-07-09, 09:Jul
  2. Jämföra mäklare - ska sälja hus
    Av P-B i forum Mäklare
    Svar: 4
    Senaste inlägg: 2011-08-25, 22:Aug
  3. Sälja hus för första gången
    Av Eva Ny i forum Köpa & sälja hus
    Svar: 5
    Senaste inlägg: 2009-11-06, 08:Nov
  4. Köp av bostadsrätt
    Av de_dave i forum Ekonomi
    Svar: 0
    Senaste inlägg: 2009-07-25, 14:Jul
  5. Trasig panna (varmvattenberedare) innan köp
    Av Nell i forum Köpa & sälja hus
    Svar: 3
    Senaste inlägg: 2009-06-11, 12:Jun

Behörigheter för att posta

  • Du får inte posta nya ämnen
  • Du får inte posta svar
  • Du får inte posta bifogade filer
  • Du får inte redigera dina inlägg
  •  
Avdelare