Från slutet av 2025 kan det bli möjligt att bygga attefallshus på upp till 50 kvadratmeter bygglovsfritt, så länge det är utanför detaljplanerat område. Läs mer om de nya reglerna och möjligheterna med attefallshus på 50 kvadratmeter.
Filtrerade fram 16st attefallshus av 193st
Det nya lagförslaget från regeringen innebär flera olika ändringar i plan- och bygglagen. När det kommer till attefallshus är den största skillnaden att man nu vill ge möjlighet att bygga komplementbyggnader som är upp till 50 kvadratmeter stora, istället för dagens 30 kvadratmeter.
Förslaget är att attefallshus på 50 kvadratmeter ska få uppföras bygglovsfritt, så länge det är utanför detaljplanelagt område. Inom detaljplan kvarstår reglerna om den maximala storleken på 30 kvadratmeter.
En annan förändring är man vill införa en total yta på 45 kvadratmeter för komplementbyggnader inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför detaljplan, där du själv får disponera ytan som du vill mellan olika byggnader (så länge ingen byggnad överskrider 30 respektive 50 kvadratmeter).
Klassisk KM3.50 från Husverket.se.
Än så länge är det inte så många tillverkare som erbjuder modeller som mäter 50 kvadratmeter och det är därför lite svårt att uppge exakta priser. Om man ska ange ungefärliga priser utifrån de erbjudanden som finns redan i dag ser det ut som följer.
| Utförande | Pris (cirka) |
| Byggsats | 500 000 - 700 000 kr |
| Nyckelfärdigt | 1 400 000 - 1 700 000 kr |
Som tabellen visar skiljer sig priserna kraftigt beroende på om du väljer ett nyckelfärdigt attefallshus på 50 kvadratmeter eller om du väljer att kavla upp ärmarna och bygga huset själv. Det finns både för- och nackdelar med både ett nyckelfärdigt attefallshus och ett attefallshus som byggsats – använd gärna länkarna nedan för att läsa mer om respektive alternativ.
Jämför nyckelfärdiga attefallshus
Välj ett attefallshus som byggsats
Precis som för de mindre attefallshusen kommer attefallshus på 50 kvadratmeter finnas både med och utan loft. Med ett loft får du flera fördelar som exempelvis möjligheten att ha en separat sovdel eller gott om extra förvaring. Det blir också en naturlig avdelare i huset. Att välja ett attefallshus med loft kan även innebära att du får mer yta per kvadratmeter och det ger en mer öppen och rymlig känsla till ditt hus. Med ett lite större attefallshus som de nya reglerna möjliggör kan det också vara mer intressant att ha huset som permanentboende – och då är all extra yta naturligtvis positiv!
Med en större komplementbyggnad finns goda möjligheter att använda ditt attefallshus som året-runt-boende – vilket gör det nödvändigt att anpassa huset även för vinterhalvåret. Att vinterbona ett attefallshus innebär exempelvis att man isolerar såväl väggar som tak. Det kan också innebära att man tänker annorlunda vid val av fönster och dörr för att minimera värmeförluster.
