Med nya regler kring attefallshus blir det möjligt att bygga upp till 50 kvadratmeter stort bygglovsfritt. Här kan du läsa mer om de nya reglerna och se attefallshus på 40 kvadratmeter.
Filtrerade fram 6st attefallshus av 190st
För några år sedan reviderades reglerna för attefallshus och du fick bygga 30 kvadratmeter stora byggnader istället för 25 kvadratmeter. I ett nytt lagförslag vill man öka ytan ytterligare – från slutet av 2025 ska det nämligen bli tillåtet med upp till 50 kvadratmeter stora komplementbyggnader.
För att få bygga attefallshus på 40 eller 50 kvadratmeter krävs att de uppförs utanför områden med detaljplan – inom detaljplan är det fortfarande en maxgräns på 30 kvadratmeter som gäller.
Ytterligare en föreslagen förändring i plan- och bygglagen är att den totala ytan för komplementbyggnader ska öka. De nya reglerna ska tillåta 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför. Hur du fördelar ytan mellan olika byggnader är upp till dig, så länge ingen enskild byggnad överskrider 30 kvadratmeter inom detaljplan eller 50 kvadratmeter utanför.
I dagsläget finns inte särskilt många modeller på marknaden som mäter 40 kvadratmeter, eftersom reglerna är så pass nya. Nedan har vi utgått från den lilla skara som faktiskt finns för att göra en ungefärlig uppskattning av priset för ett attefallshus på 40 kvadratmeter. Som framgår av tabellen är det en stor skillnad i pris om du väljer en byggsats eller om du satsar på något av de nyckelfärdiga alternativen.
| Utförande | Pris (cirka) |
| Byggsats | 350 000 - 700 000 kr |
| Nyckelfärdigt | 1 200 000 - 1 600 000 kr |
När det kommer till attefallshus på 40 kvadratmeter kommer det, precis som för attefallshus i andra storlekar, att finnas modeller både med och utan loft. Vilket du väljer beror på hur du vill använda din komplementbyggnad.
Att välja ett attefallshus med loft kan ge dig flera fördelar. Exempelvis har du möjlighet att skapa en separat sovdel, eller helt enkelt använda den extra ytan till förvaring. Ett loft fungerar också som en naturlig avdelare i huset och ger en mer öppen känsla.
