Resultat 1 till 3 av 3
  1. #1

    Standard Besiktning av kolonistuga?

    Behöver råd ang. kolonistuga på torpargrund, byggd -84. Ska jag besiktiga eller inte? Hade inte tänkt göra detta utan gå på magkänsla, men har fått så många goda råd att jag blivit villrådig. Ingen dålig lukt el. mögeldoft finns i huset som ligger i en sluttning. Besiktning av Anticimex kostar 10.000. vilket känns mkt för en liten stuga på 40 kvadratm. Hur göra? Hra ngn erfarenhet?

  2. #2
    Reg.datum
    b 2009
    Ort
    Norrrköping
    Inlägg
    315

    Standard

    Hej cherry!
    Det kan vara mycket pengar, och det ska inte behöva kosta 10000kr för en kolonistuga, priset borde du kunna förhandla om, Jag har skrivet i en tidigare tråd om vad man bör tänka på, det finns mer, men om du vill utföra besiktningen själv, kan du följa denna lista så behöver du inte bara gå på magkänsla.


    Här ser du några av de faktorer du behöver tänka på.
    En besiktng kostar 6-9000kr beroende på hur stort huset är.
    Men kostanden är inte så väsentlig huvudsaken är att du får en bra bedömning av huset annars kan det leda till stora kostnader välj en konsult med lång erfarenhet.
    Att tänka på .
    Husets allmänna slitage , är det välskött, rökar, djur.
    Har tapeter sprickor, om vad beror de på
    Öppna och stång alla fönster, prova träet med en syl, hur är målning, tätning, gångjärn, fönsterbläck, tätninglister kondens mellan glaset.
    Finns gamla eller nya fukt fläckar på tak, väggar
    Trägolv- fins det knarr (ljud) ligger golvet diktan eler sviktar golvet.
    har golvet stora springor?
    är parketten sliten, finns märken från damernas stilettklackar (omslipning) går det att slipa om
    El & vvs fordrar en besiktning från behörig. men okulärt kan vi klara en dell
    Är alla uttag och brytare hela, fins ström prova med en lampa.
    Är vit varor gamla, slitna, luktar
    Finns 3 eller 2 fas till spisen funkar ugnen prova
    Är diskbänken hel, avloppet underdiskbänk tät tätar kranarna prova
    Funkar ventilationen
    Köksfläkten, badrumsfläkt,
    finns jordfels brytare, inomhus, utomhus, kyl & frys
    Bad & dusch, vad är det för våt skydd, väggplastmatta är den hel, har skarvarna krympt(vanligt) finns blåsor
    golvmatta, ser den hell och tät ut, uppvikt sockel 5-10 cm på vägg, skarvar, är mattan uppvikt under dörrtröskeln, finns rör genomföringar, hur är de tätade
    anslutning till golvbrunn, är den tät. är det blåsor( mycket vanligt eftersom man använde kontaktlim runt brunn, och limmet är inte vatten fast, med kapillär sugning från brun till under mattan)
    Hur är fallet från badkar dusch till golv brun ,prov spola med duschen på väggen bakom karet eller i duschen
    vattnet ska då rinna ner till brun inte till dörren eller toastolen.
    Funkar toastolen spola knaka på porslinet låter den spräckt, hur är den fast satt i golvet är en tätt runt porslins foten?
    Finns det El uttag fanns det jord fels brytare eller
    Trappor hela, med eller utan knarr, ledstången hel utan risk för stickor
    Källaren, luktar det friskt , finns trägolv, hur är de byggda, knarr, fukt, ventilation, är de målade sitter färgen kvar ,eller finns det blåsor.
    finns fukt prova med att lägg en plast bit 40x40 cm på golvet och en bok ovan på om det är en mörk fläck dagen efter har du fuktvandring, du kan kolla väggen på samma sätt men tejpa då runt plasten.
    är väggarna isolerad invändigt vilket materiel har används, minull, trä plåtreglar kolla

    Fasad, Är det trä kolla sprickor, spikar som kryper ur rostar. när är det målat, med vilken färg plast eller oljefärg, finns ventilations springa bakom fasaden, om inte var försiktig med plastfärg
    prova med syl om det finns röta. fönstersmyggar kolla
    Tegelfasad är teglet rent, brukspill, smuts, sprickor, om sprickor är det krympsprickor eller sättningar
    Är balkar över fönster hela, fogarna fyllda och hela,

    Sockel, finns sprickor, sitter putsen kvar, finns frys eller fuktskador? växer det buskar intill husfasaden?
    Som du ser blir listan lång därför är det viktigt att välja rätt konsult även om det kostar
    Leifjuno

  3. #3

    Standard

    Regeln innehåller därutöver en exemplifierande uppräkning av olika utrustningsdetaljer som normalt ägande får anses uppfylla kravet på att vara ägnade till stadigvarande bruk för byggnaden, t.ex. när det gäller bostad, spis och kylskåp. När det gäller andra utrustningsdetaljer än de uppräknade exemplen får man göra en bedömning enligt vad som har beskrivits ovan, vilken torde leda till att en utebelysning får anses utgöra byggnadstillbehör. Köparen bör sålunda kunna kräva att få tillbaka denna.

Liknande ämnen

  1. Besiktning av tak
    Av Molly_P i forum Köpa & sälja hus
    Svar: 6
    Senaste inlägg: 2010-03-30, 19:Mar
  2. Försäljning av kolonistuga
    Av Bull i forum Juridik
    Svar: 1
    Senaste inlägg: 2009-05-26, 08:May
  3. Besiktning av 70.-tals hus
    Av Sanna64 i forum Besiktning
    Svar: 2
    Senaste inlägg: 2009-03-13, 19:Mar
  4. Okulär besiktning
    Av Husmusen i forum Förklaringar av ord och begrepp
    Svar: 0
    Senaste inlägg: 2007-05-10, 06:May
  5. Besiktning
    Av Husmusen i forum Förklaringar av ord och begrepp
    Svar: 0
    Senaste inlägg: 2007-02-04, 06:Feb

Behörigheter för att posta

  • Du får inte posta nya ämnen
  • Du får inte posta svar
  • Du får inte posta bifogade filer
  • Du får inte redigera dina inlägg
  •  
Avdelare