Resultat 1 till 3 av 3
  1. #1

    Question Besiktiga nytt hus?

    Hej
    Vi vann just budgivningen på ett hus byggt 2006. Är det, trotts att det är väldigt nytt, viktigt att göra en besiktning?
    Är det inte 5 års garanti eller något sådant på nybyggnationer?

    Tacksam för utförliga svar då vi är helt lost på den här fronten!

    -Basse

  2. #2

    Standard

    Kanonbra artikel från mäklare.se om detta.
    Alla som bygger ett nytt hus är skyldiga att teckna en byggfelsförsäkring. Den skyddar ägaren mot skador som kan uppstå och som inte täcks av entreprenörens felansvar eller annan försäkring och den gäller i 10 år efter slutbesiktningen. Kolla med den förra ägaren vilka försäkringar som finns!

    Dock är köparens undersökningsplikt väldigt omfattande så jag hade trots att det är ett nytt hus gjort en besiktning. Det är en i sammanhanget ganska liten investering för att vara säker på husets status vid övertagande.

    Överlåtelsebesiktningen genomförs av en auktoriserad besiktningsman. Besiktningen är en noggrann undersökning av byggnadens skick. Alla tillgängliga ytor besiktigas genom en så kallad okulär besiktning. Besiktningen inkluderar vind, källare, samtliga rum, utsida, tak och eventuellt garage. En riktig besiktning ska också undersöka markytan runt om huset. Markytan kan ge tecken på bristande dränering eller sättningar i huset. Utifrån resultatet skriver besiktningsmannen en riskanalys.

  3. #3

    Standard Jag håller med Byggarebob

    Det är verkligen värt pengarna att göra en besiktning nu i samband med att ni övertar huset. Då kan ni känna er trygga att ni bor i ett bra hus och inte bara lita på papper i form av garantier och byggfelsförsäkringar. Men framför allt är det mycket lättare att ta upp en diskussion om ev. fel med säljaren nu än om några år. Då kommer han/hon kanske argumentera för att ev. fel beror på ert sätt att sköta huset.

    Tänk framför allt på en tredjedel av alla småhus har fuktskador

    * Fukt och mögel upptäcks ofta vid besiktning.

    * Boverket bedömer att 70 % av alla villor, radhus och kedjehus i Sverige har någon form av skada

    * Ungefär 45 procent av de upptäckta skadorna är fuktskador som kan påverka inomhusmiljön.

    * Det finns mögel i hus, särskilt vanligt är det på kallvindar och i krypgrunder.

Liknande ämnen

  1. Nytt proppskåp
    Av Tumstock i forum El
    Svar: 5
    Senaste inlägg: 2010-03-22, 18:Mar
  2. Besiktiga hus
    Av Billund i forum Besiktning
    Svar: 9
    Senaste inlägg: 2009-10-24, 07:Oct
  3. FTX-system i nytt hus
    Av StefanHult i forum Ventilation
    Svar: 3
    Senaste inlägg: 2009-08-11, 09:Aug
  4. Bergvärme i nytt hus?
    Av Egersson i forum Värmepumpar
    Svar: 1
    Senaste inlägg: 2009-06-07, 11:Jun
  5. Bygga nytt
    Av fiagumman i forum Bygga hus & hustillverkare
    Svar: 4
    Senaste inlägg: 2009-05-20, 06:May

Behörigheter för att posta

  • Du får inte posta nya ämnen
  • Du får inte posta svar
  • Du får inte posta bifogade filer
  • Du får inte redigera dina inlägg
  •  
Avdelare