Dolda fel försäkring

[LenaPersson]

Hej alla!
Jag skall sälja mitt hus och har hört att det finns ngåt som heter "doldafelföräskring". Hur fungerar den och vart tecknar man den?

[Puttel]

Som säljare har du en upplysningsplikt som innebär att du ska informera köparen om alla kända fel och brister som fastigheten har. Även köparen har en undersökningsplikt.
Om köparen senare hittar ett fel som inte kunnat upptäckas vid en noggrann besiktning kan det vara fråga om ett dolt fel. Säljaren är då skyldig att ersätta skadan. Hans ansvar sträcker sig i 10 år räknat från tillträdesdagen.

En dolda fel-försäkring kan ge säljaren ett visst skydd mot köparens eventuella krav på grund av dolda fel. När en sådan försäkring tecknas görs alltid en besiktning. Om det finns anmärkningar eller påpekande om brister i huset bör köparen därför göra en mer grundlig undersökning av dessa punkter.
Dolda fel-föräskringarna kan ha begränsningar vad det gäller maxbelopp. Det finns också vissa undantag så det är viktigt att du läser igenom informationen du får från ditt försäkringsbolag.
Självrisken varierar mellan 12.000 kr och 20.000 kr. Du kan teckna dessa dolda-fel försäkringar via en fastighetsmäklare och du får räkna med att de kostar kring 10.000 kr.